Coup de coeur

Obenheim (67230)

8 pièces - 170 m²

Corp de ferme totalement rénové de 170 m² habitable !

435 000 €

Ref : TCVMA1410017572

A propos de ce bien

Située dans la commune d'Obenheim, venez découvrir cette magnifique propriété entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 7,03 ares, elle se compose d'une maison principale de 123 m² habitables, d'un appartement indépendant de 46 m², de trois garages, d'un atelier et d'une grande grange à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une superbe cheminée traversante avec insert, une grande cuisine avec espace repas, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing aménagé en mezzanine, ainsi qu'un second WC. Un sous-sol complet avec buanderie et espaces de stockage vient compléter l'ensemble.

Entièrement rénovée depuis 2021, cette maison bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable, fenêtres en double vitrage, électricité conforme… Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'appartement indépendant, situé dans un bâtiment face à la maison, comprend une salle d'eau neuve, un espace cuisine avec toutes les attentes nécessaires, un séjour équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une chambre. Il profite également d'un accès direct au jardin situé à l'arrière de la propriété.

Véritable ancien corps de ferme, ce bien rare offre de multiples possibilités : habitation familiale, activité libérale grâce à l'atelier, projet locatif avec l'appartement ou encore réhabilitation de la grange selon vos envies. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67230

surface terrain 703 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1969

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 92 05 86

E-mail contact@agence-ill.com

Adresse

111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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