Coup de coeur

Baldenheim (67600)

8 pièces - 189 m²

Maison de caractère avec dépendances sur 16 ares

398 000 €

Ref : TCVMA1410017174

A propos de ce bien

Vous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et polyvalent dans un environnement paisible ?
Cette propriété située au cœur du Ried alsacien pourrait bien être une opportunité rare.

Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec salle à manger ouverte sur une cuisine lumineuse, idéale pour les moments en famille.
Quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau fonctionnel.

À l’étage, place à un espace spectaculaire : une grande pièce de vie en toit cathédrale avec cuisine ouverte, baignée de lumière.
Une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une mezzanine offrent de multiples possibilités (chambre, bureau, espace détente…).

Les + qui font la différence :

Studio indépendant (idéal location, ado ou activité)
Appartement 2 pièces aménagé
Hangar d’environ 300 m² (parfait artisan, stockage ou projet pro)
Cave
Terrain de 16,28 ares arboré et entretenu
Piscine semi-enterrée
DPE D

Un bien rare offrant un énorme potentiel : grande maison familiale, projet locatif ou activité professionnelle à domicile. 4 lots possible !

Cadre verdoyant, calme, tout en restant proche des commodités.

Une visite suffira pour en saisir tout le potentiel.

Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67600

surface terrain 1 628 m²

Surface loi Carrez (m²) 189 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 150

Exposition Est

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 1 133 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 92 05 86

E-mail contact@agence-ill.com

Adresse

111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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