Exclusivité

Nouveauté

Boesenbiesen (67390)

5 pièces - 160 m²

Maison contemporaine 160 m2 sur un terrain 14.50 ares avec vue dégagée

464 200 €

Ref : TCVMA1410017083

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant environ 160 m² habitables sur un magnifique terrain de 14,50 ares.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité. Vous découvrirez un vaste hall d'accueil avec rangements intégrés, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle donnant accès au double garage et à la cave.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de vie baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur un panorama exceptionnel. Profitez chaque jour d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les emblématiques châteaux alsaciens. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend trois belles chambres, une élégante salle de bains avec baignoire îlot en position centrale, véritable invitation à la détente, ainsi qu'un second toilette indépendant.

Les prestations se poursuivent avec une cave d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi qu'un double garage de 40 m² avec espaces de rangement.

À l'extérieur, le vaste terrain de 14,50 ares vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer les aménagements paysagers de vos rêves. Les travaux d'aménagement extérieur restent à finaliser, laissant libre cours à vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur eau/eau, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.

Construite en 2022 selon les normes RT 2012, cette propriété allie performance énergétique, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Une propriété rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À découvrir sans tarder !

Amélioration à prévoir : aménagement extérieur !

Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67390

surface terrain 1 450 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Au sol, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 80

Exposition Sud-Est

Année de construction 2022

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 464 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 92 05 86

E-mail contact@agence-ill.com

Adresse

111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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