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Epfig (67680)
5 pièces - 139 m²

RARE À EPFIG – Maison avec grands volumes et hangar – Idéal viticulteur / artisan

340 000 €
Ref : KNVMA1440016426
A propos de ce bien

Située à Epfig, charmant village de la Route des Vins d’Alsace, cette maison individuelle d’environ 139 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 570 m².

Actuellement occupée par un viticulteur, la propriété bénéficie de grands espaces de garage et de dépendances aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation pour artisan, activité viticole, stockage ou stationnement de véhicules volumineux.

La maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie confortable tout en conservant des espaces fonctionnels.

Le niveau principal de vie propose une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement facilitant la circulation entre les pièces.

Au premier étage, l’espace nuit se compose d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.

Le sous-sol complète le bien avec deux caves idéales pour le stockage, une cuisine d’été ainsi qu’un vaste hangar aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’utilisation selon vos besoins.

Les atouts

✔ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Garages et hangar aux volumes exceptionnels
✔ Idéal viticulteur, artisan ou activité nécessitant du stockage
✔ Terrain d’environ 570 m²
✔ Situé dans un village prisé de la Route des Vins

Bien actuellement occupé – disponibilité prévue début 2027.

Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Agence de l'Ill

03 88 92 05 86

Nathalie KLING

06 08 87 73 42
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67680
surface terrain 570 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Année de construction 1949
Terrain piscinable OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 92 05 86
E-mail contact@agence-ill.com
Adresse
111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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