Exclusivité

Epfig (67680)

5 pièces - 139 m²

RARE À EPFIG – Maison avec grands volumes et hangar – Idéal viticulteur / artisan

340 000 €

Ref : KNVMA1440016426

A propos de ce bien

Située à Epfig, charmant village de la Route des Vins d’Alsace, cette maison individuelle d’environ 139 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 570 m².

Actuellement occupée par un viticulteur, la propriété bénéficie de grands espaces de garage et de dépendances aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation pour artisan, activité viticole, stockage ou stationnement de véhicules volumineux.

La maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement, permettant de créer un lieu de vie confortable tout en conservant des espaces fonctionnels.

Le niveau principal de vie propose une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un dégagement facilitant la circulation entre les pièces.

Au premier étage, l’espace nuit se compose d’un palier distribuant trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.

Le sous-sol complète le bien avec deux caves idéales pour le stockage, une cuisine d’été ainsi qu’un vaste hangar aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’utilisation selon vos besoins.

Les atouts

✔ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
✔ Garages et hangar aux volumes exceptionnels
✔ Idéal viticulteur, artisan ou activité nécessitant du stockage
✔ Terrain d’environ 570 m²
✔ Situé dans un village prisé de la Route des Vins

Bien actuellement occupé – disponibilité prévue début 2027.

Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Agence de l'Ill

03 88 92 05 86

Nathalie KLING

06 08 87 73 42

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67680

surface terrain 570 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 92 05 86

E-mail contact@agence-ill.com

Adresse

111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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