Immeuble de rapport – 9 pièces – 181 m² – Villé
À proximité immédiate du centre de Villé, des commerces et des écoles, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant une belle opportunité d’investissement locatif.
L’ensemble comprend trois appartements déjà loués et a bénéficié d’une rénovation intérieure complète depuis sa construction en 1947.
Rez-de-chaussée
Un appartement T3 de 65,54 m², composé d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Ce logement dispose également d’une cave privative.
Loyer actuel : 620 € + 30 € de charges.
1er étage
Le premier étage abrite deux logements :
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Appartement T2 – 36,05 m² : entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, salle d’eau et WC. Vous profiterez également d’une agréable terrasse au calme.
Loyer actuel : 500 € + 120 € de charges -
Appartement T3 – 49,72 m² : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d’eau et WC.
Loyer actuel : 600 € + 120 € de charges
Atouts supplémentaires
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Combles spacieux offrant la possibilité d’aménager un quatrième logement.
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Cour privative avec place de stationnement sécurisée par un portail.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans travaux, avec une rentabilité immédiate grâce à ses trois locations en cours.
Agence de l Ill
03 88 92 05 86
Nathalie KLING
06 08 87 73 42
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).