Titre de l’annonce
Maison de caractère de 300 m² au cœur du centre-ville – Volumes exceptionnels et fort potentiel

Descriptif
Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de caractère d’environ 300 m² séduit par ses volumes rares, son charme de l’ancien et ses prestations haut de gamme. Elle offre de multiples possibilités d’usage, tant pour une grande famille que pour un projet mixte habitation / professionnel.

Rez-de-chaussée – Local professionnel ou espace indépendant
Le rez-de-chaussée accueille un ancien local professionnel, aujourd’hui exploitable en l’état ou facilement aménageable selon vos besoins :

• activité professionnelle,
• bureaux,
• salle de sport,
• ou appartement indépendant.

Vous y trouverez également :

• une cuisine fonctionnelle,
• un WC indépendant sous l’escalier,
• un espace de stockage pour vélos,
• une cour intérieure calme et soignée permettant le stationnement de jusqu’à trois véhicules.

Premier étage – L’étage principal aux volumes spectaculaires
Véritable cœur de la maison, cet étage propose un espace de vie exceptionnel :

• une cuisine très haut de gamme ouverte sur une immense pièce de vie pouvant accueillir près de 30 convives,
• un superbe salon attenant agrémenté d’une cheminée,
• une suite parentale avec une grande salle de bain à créer(actuellement espace bureau)

L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse en bois ultra-moderne, réalisée en thermo-frêne, avec un aménagement paysager sur mesure et une partie semi-couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.

Deuxième étage – Espace nuit et détente
Le dernier niveau comprend :

• quatre chambres spacieuses, toutes aménagées avec des dressings sur mesure,
• une salle d’eau,
• une mezzanine chaleureuse équipée d’un poêle à bois, parfaite pour un espace détente ou lecture.

Informations complémentaires

• Maison construite en 1860, parfaitement entretenue
• Toiture récemment refaite
• Menuiseries remplacées en 2010
• Chauffage électrique au sol + poêle à bois
• Climatisation réversible installée en 2020

Un bien rare, alliant volumes, élégance et flexibilité d’aménagement, idéal pour une vie familiale épanouie ou un projet professionnel ambitieux.Pour organiser une visite, contactez Sandrine Wittersheim au 0775103122 ou l'agence de l'ill Sélestat au 0388920586