Idéal investisseur.

Situé rue du Marais Vert à Strasbourg, à deux pas du centre-ville et des commerces accessibles à pied, ce studio de 22,40 m² se trouve au sein d’une résidence de tourisme gérée par une entreprise de tourisme, offrant un cadre d’investissement sécurisé.

Le bien est intégré dans une résidence disposant de prestations de qualité :

• accueil / réception

• salle de petit-déjeuner

• piscine intérieure

• hammam

Le logement est exploité dans le cadre d’un bail commercial signé en 2024 avec l'entreprise de tourisme pour une durée de 10 ans, permettant de bénéficier d’un revenu locatif régulier sans gestion locative à assurer.

Les atouts du bien

• Investissement LMNP possible

• Revenus locatifs sécurisés par bail commercial

• Gestion entièrement déléguée à l'entreprise de tourisme

• Résidence avec services et équipements bien-être

• Emplacement central à Strasbourg, proche commerces et transports

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec revenus réguliers et aucune contrainte de gestion.

Investissement locatif sécurisé avec bail commercial jusqu’en 2034. Revenus locatifs annuels de 7 046 €, soit une rentabilité brute d’environ 6,5 % et une rentabilité nette proche de 5,5 %, sans gestion locative à assurer.

Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019