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Dieffenbach-au-Val (67220)
5 pièces - 125 m²

Dieffenbach-au-Val – Maison de caractère sur 12,51 ares avec vue dégagée

262 150 €
Ref : KNVMA1440015775
A propos de ce bien

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par son cachet, sa luminosité et son magnifique terrain arboré

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur un agréable salon. Le salon-séjour indépendant, agrémenté d'un magnifique kachelofe, apporte chaleur et caractère à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée est également composé d'une salle d'eau récente, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un bel escalier en bois sculpté conduit à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un WC.

La maison dispose en outre d'un sous-sol complet et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, espace de loisirs......

À l'extérieur, le vaste jardin, soigneusement entretenu et joliment arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition, son volume et son potentiel permettront à chacun de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Construite avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison nécessitera principalement des travaux de rénovation énergétique afin d'améliorer ses performances et son confort. Quelques aménagements permettront également de la personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Nathalie kling

06 08 87 73 42

Agence de l'Ill

03 88 92 05 86
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67220
surface terrain 1 251 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central, Central
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1960
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 92 05 86
E-mail contact@agence-ill.com
Adresse
111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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