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Dambach-la-Ville (67650)
6 pièces - 141 m²

Immeuble avec 2 logements et grenier aménageable – Dambach-la-Ville

155 875 €
Ref : KNVIM1440015889
A propos de ce bien

Situé au cœur du charmant village de Dambach-la-Ville, découvrez cet immeuble composé de deux logements, idéal pour un investisseur ou un projet d’habitation principale avec revenu locatif.

Logement 1 (rez-de-chaussée)

  • Entrée, cuisine, salon, dégagement, chambre, salle de bains avec WC

  • Loué actuellement 281 €/mois

  • Cave, grange, box et 1 place de parking

Logement 2 (1er étage – libre)

  • Cuisine équipée, salon, séjour, deux chambres, salle de bains

  • Cave, box et 1 place de parking

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’un troisième logement.

Travaux à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble : isolation, électricité, rafraîchissement et remise au goût du jour.

Cet immeuble offre de belles possibilités après rénovation, dans un environnement agréable et recherché du centre Alsace.

Dambach-la-Ville – commune viticole typique, proche de Sélestat, avec gare et commodités à proximité.
Idéal investisseur ou premier achat avec revenu locatif.

Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite:

Agence de l'Ill

0388920586

Nathalie KLING

0608877342
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67650
Surface habitable (m²) 141 m²
Surface loi Carrez (m²) 141 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Granules, Electrique, Fioul
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 875 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 92 05 86
E-mail contact@agence-ill.com
Adresse
111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 080 € et 8 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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