L'agence de l'Ill vous propose à la vente cette spacieuse maison d'architecte avec gîte indépendant

Découvrez cette maison construite en 2006, offrant un espace total généreux de 224 m², le tout sur un terrain de 10,60 ares. Ce bien comprend également un gîte indépendant de 31 m², idéal pour la location ou pour accueillir vos invités.

Maison principale :
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec placard. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 13,50 m², d'un WC séparé et d'une spacieuse salle de bains de 13 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. Une vaste pièce de vie de 60 m², qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, est parfaite pour recevoir. De cet espace, vous accédez à une terrasse couverte et à un jardin clos.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres (13m²,14m², 17m², 18m²) , toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, un WC et un dégagement. Un accès direct mène au gîte meublé.

Sous-sol et garage :
Le sous-sol est composé de plusieurs caves lumineuses, d'une chaufferie et d'une pièce aménagée, idéale pour une salle de musique (isolation phonique). Un garage double avec portes motorisées complète ce niveau.

Gîte indépendant :
Le gîte de 31 m², avec entrée indépendante, est entièrement meublé et régulièrement loué. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon avec cuisine et d'une salle de bains avec WC. Ce gîte est classé 3 étoiles et peut être loué entre 85 et 100 euros la nuit, selon la saison, ou en location annuelle meublée à 600 euros par mois hors charges.

Prestations de qualité :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Porte sécurisée et volets motorisés
- Garage avec portes motorisées
- Chauffage par pompe à chaleur récent
- Eau chaude produite par un ballon thermodynamique

Cette propriété rare allie confort, modernité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'information ou demande de visite contactez Sébastien Schweickart au 07 81 45 05 01 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : sebastienschweickart@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Sébastien Schweickart EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 89492751600019