Exclusivité

Coup de coeur

Muttersholtz (67600)

5 pièces - 112 m²

Magnifique duplex de 112 m² 5 pièces

235 000 €

Ref : TCVDU1410017454

A propos de ce bien

L'Agence de l'Ill à Sélestat vous propose de découvrir ce superbe duplex de 112 m² habitables, entièrement rénové avec soin en 2017, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'ambiance chaleureuse de ce bien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Cet espace peut être facilement cloisonné afin de créer une troisième chambre, offrant ainsi une réelle flexibilité pour s'adapter à vos besoins.

La salle de bains, élégante et contemporaine, est équipée d'une douche et d'une baignoire îlot, véritable invitation à la détente, tandis qu'un WC indépendant vient compléter l'ensemble.

Pensé pour un confort de vie optimal, le duplex dispose de nombreux espaces de rangement harmonieusement intégrés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif, parfait pour installer un salon de jardin ou savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations se poursuivent avec une spacieuse cave et un double garage, des équipements particulièrement recherchés et appréciables au quotidien.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement cinq copropriétaires, gérée par un syndic professionnel, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et convivial. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois, comprenant notamment le chauffage, un véritable avantage pour maîtriser votre budget.

Ce duplex, entièrement rénové en 2017, ne nécessite aucun travaux. Il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, moderne et fonctionnel, offrant tout le confort d'une maison dans un environnement privilégié.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67600

Surface loi Carrez (m²) 111 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 25

Année de construction 1800

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 223 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 820 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 92 05 86

E-mail contact@agence-ill.com

Adresse

111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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