Coup de coeur

Sélestat (67600)

6 pièces - 142 m²

Maison plain pied de 142 m² quartier des maraîchers !

474 750 €

Ref : TCVMA1410017630

A propos de ce bien

À découvrir sans plus tarder, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée depuis 2021, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un quartier calme de Sélestat. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose de deux confortables chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un bel espace de vie d’environ 40 m², baigné de lumière. Dans la continuité, une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m², entièrement rénovée en 2022, offre un espace convivial idéal pour partager les repas en famille. Depuis les pièces de vie, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse exposée plein sud et surtout d’une vue totalement dégagée sur le château du Haut-Koenigsbourg, un véritable atout qui apporte beaucoup de charme à cette maison.

L’étage, aménagé en 2022, vient compléter parfaitement l’espace familial avec une jolie mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, une salle de bains avec baignoire ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un garage, un espace buanderie et de nombreux espaces de stockage, offrant ainsi un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 5,59 ares, situé à l’arrière de la maison, dans un environnement calme et résidentiel. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement profiter pleinement de la vue et du cadre environnant. Côté technique, le bien dispose d’un chauffage électrique dernière génération, d’un Kachelofe pour apporter chaleur et convivialité durant les journées d’hiver, de menuiseries extérieures en double vitrage PVC récemment remplacées ainsi que d’un ballon thermodynamique.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une vie de famille, qui conjugue rénovation, beaux volumes, extérieur, calme et une vue exceptionnelle sur le Haut-Koenigsbourg. Une visite s’impose rapidement !

Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67600

surface terrain 559 m²

Surface loi Carrez (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 100

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1974

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 474 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 960 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 92 05 86

E-mail contact@agence-ill.com

Adresse

111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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