Un investissement patrimonial avec 3 logements indépendants et plusieurs leviers de valorisation.

Situé à Sélestat proche centre ville, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements T4 d’environ 90 m² chacun, soit près de 270 m² habitables répartis sur plusieurs lots.

Un format particulièrement intéressant pour un investisseur : 3 logements = mutualisation du risque locatif, tout en conservant des appartements de belles surfaces, adaptés à une clientèle recherchant du confort.

Les atouts de l’investissement

• 3 appartements T4 d’environ 90 m²
• 3 caves privatives
• 3 places de stationnement
• 1 terrasse privative pour le rez-de-chaussée
• 2 balcons pour le 1er étage
• 1 garage
• Un immeuble offrant une base patrimoniale solide
• Des logements aux surfaces recherchées sur le marché locatif

Un bien à analyser sous l’angle rendement + patrimoine

L’intérêt de cet immeuble réside dans sa configuration en 3 lots indépendants, permettant de répartir le risque entre plusieurs locataires et d’envisager différentes stratégies : location longue durée, optimisation des loyers au renouvellement des baux, valorisation des lots ou conservation patrimoniale.

À découvrir sans tarder !

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Mickael KUNTZ au 07.69.19.05.87
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