À VENDRE – Immeuble d’activités et de bureaux à Bergheim / Ribeauvillé

Localisation :

1 rue du Muehlbach – Zone d’Activité du Muehlbach, 68750 Bergheim
(secteur Ribeauvillé – Haut-Rhin)

Emplacement stratégique, à 2 minutes de la RN83 reliant Colmar à Sélestat.
Environnement calme, au fond de zone, garantissant tranquillité et sécurité, tout en restant proche des axes et des services.

Description du bien :

Bâtiment récent (construction 2008–2009) en excellent état, à usage mixte commercial, artisanal et tertiaire, implanté sur un terrain clôturé de 46,86 ares (réf. cadastrale section 37, parcelle n°246 – commune de Ribeauvillé)
Superficies :

• Surface totale bâtie : env. 1 055 m²
  (RDC : 655 m² – Étage : 400 m² env.)

• Surface de terrain : 4 686 m²
  dont environ 2 400 m² constructibles restant en réserve (possibilité d’extension d’env. 2 000 m²)

Rez-de-chaussée (655 m² env.)

• Hall de stockage de 230 m² avec porte sectionnelle électrique et dalle quartzée

• Show-room lumineux de 180 m² avec parquet massif et grandes vitrines

• Salle de formation (60 m²) et salle de réunion

• Cuisine équipée, locaux techniques, sanitaires H/F (PMR)

• Accès directs sur l’extérieur, stationnements et zones de manœuvre

Étage (env. 400 m²)

• 10 bureaux climatisés, salle de réunion, secrétariat, salle de reprographie

• Bureau de direction avec terrasse privative

• Local informatique climatisé et salle d’archives

• Circulations en parquet massif, mobilier intégré de qualité

Équipements et prestations :

• Structure acier – bardage double peau avec parement Trespa

• Chauffage : plancher chauffant au RDC, climatisation réversible à chaque niveau, aérothermes gaz pour la zone stockage

• Climatisation réversible

• Réseau informatique complet, local serveur climatisé

• Vidéosurveillance et portail automatique

• Terrain entièrement clôturé et aménagé (15 places VL + zone livraisons)

• Terrain enherbé et arboré à l’arrière

Atouts du site :

• Bâtiment polyvalent, fonctionnel et très bien entretenu

• Grande visibilité en zone d’activités dynamique

• Possibilité d’extension importante

• Proximité Colmar / Sélestat / Strasbourg / Mulhouse

• Idéal pour siège d’entreprise, showroom, bureaux + dépôt, activité artisanale ou technologique

Ce bien vous interesse, contactez Emmanuel LIEPPE - AGENCE DE L'ILL - 111 Route de Strasbourg- 67 600 Sélestat - 06 52 53 86 57 - 03 88 92 05 86- emmanuellieppe@agence-ill.com