Rare - Immeuble de rendement sur la route des vins.
À vendre : Ensemble immobilier d'exception sur la Route des Vins – Vue imprenable sur les Vosges
Situé au cœur du prestigieux vignoble alsacien, cet ensemble immobilier de plus de 760 m² offre une opportunité rare d'investissement alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel.
Composition du bien :
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Rez-de-chaussée : Deux bureaux modulables, facilement regroupables selon les besoins.
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Étage : Un vaste plateau de bureaux comprenant plusieurs espaces de travail individuels, des salles de réunion et une salle de pause conviviale.
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Partie résidentielle : Trois appartements, dont un actuellement loué en habitation classique et deux exploités en meublés touristiques, offrant une flexibilité d'usage et une source de revenus diversifiée.
Atouts majeurs :
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Rentabilité solide : Revenus locatifs annuels de 63 000 €, assurés par la présence d'un locataire professionnel en place, engagé par un bail ferme de 10 ans.
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Emplacement privilégié : Situé sur la célèbre Route des Vins, le bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, renforçant son attractivité pour les professionnels et les touristes.
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Cadre exceptionnel : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Vosges, offrant un environnement de travail et de vie incomparable.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien alliant performance locative et emplacement d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Bureau avec accès direct à l'extérieur
à réserver sur planning
Open-space avec possibilité d'ilot central
pièce à usage mixte avec arrivée d'eau et évacuation d'eau
Grand open-space donnant sur une terrasse commune et sur une terrasse privative
Loué 1116 €
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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