À la recherche d’une maison agréable à vivre, fonctionnelle et économe en énergie ? Découvrez cette maison de 103,12 m² qui réunit de beaux volumes, des espaces bien pensés et des prestations appréciables au quotidien.

**Un espace de vie convivial et lumineux**

Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d’un accès direct à deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une chaufferie/buanderie complètent le rez-de-chaussée pour un quotidien pratique et bien organisé.

**Un étage dédié au confort de toute la famille**

À l’étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin bureau, espace détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également une suite parentale avec espace dressing, deux autres chambres, dont une avec placard mural, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

**Des atouts qui font la différence**

- 103,12 m² habitables

- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing

- Deux terrasses pour profiter de l’extérieur

- Garage privatif

- Cellier et espace buanderie

- DPE classé B : une excellente performance énergétique

Loyer : 1 300 € hors charges par mois.

Provision sur charges avec régularisation annuelle : montant variable selon le nombre d’occupants du logement.

Dépôt de garantie : 1 300 €.

Honoraires à la charge du locataire : 883,74 € TTC, dont 312,45 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.

**Cette maison pourrait bien être votre prochain chez-vous !** Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

N’attendez pas pour nous contacter : nous serons ravis de vous présenter ce bien et de répondre à vos questions.

Pour toute information, contactez **Nadège SCHMITT au 06 02 48 95 45**.

Fiche de renseignements locataire disponible sur demande à l’adresse suivante : nadegeschmitt@agence-ill.com.