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Sélestat (67600)

4 pièces - 93,96 m²

! NOUVEAUTE ! Duplex jardin 4 pièces NEUF aux belles prestations

1 295 € CC*

Ref : CARREARTMO-009

A propos de ce bien

À découvrir sans tarder – Superbe duplex neuf avec jardin

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex 4 pièces de 93,96 m², idéalement situé dans un environnement calme, à proximité des axes routiers et des commerces.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante vous mène vers une élégante salle d’eau avec douche, WC et vasque. Vous découvrirez ensuite une spacieuse cuisine entièrement équipée (mobilier, hotte, plaque, four, lave-vaisselle) ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², parfaite pour vos moments de convivialité. Celle-ci donne directement accès à une terrasse agréable et à un jardin clos de 72 m², idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage :
Un dégagement dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois belles chambres aux volumes généreux (12 m², 14 m² et 15 m²), offrant confort et espace pour toute la famille.

Les + du bien :

Logement neuf avec prestations de qualité
Volets roulants motorisés
Chauffage individuel au gaz
Jardin privatif clôturé
Garage + place de stationnement

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

*Disponible au 14 mai 2025*

Loyer : 1220,00 euros + 75,00 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1220,00 euros.

Honoraires à la charges du locataire : 805,23 euros TTC (dont 284,70 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée).

*Pour plus de renseignements contactez Flavie Humler au 0640811828

Dossier de location à transmettre au complet avant visite par mail à flaviehumler@agence-ill.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67600

Surface loi Boutin (m²) 93,96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 2022

Financier

Loyer CC* / mois 1 295 €

Honoraires TTC charge locataire 805,24 €

Dont état des lieux 284,70 €

Dépôt de garantie TTC 1 220 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 75 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 92 05 86

E-mail contact@agence-ill.com

Adresse

111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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