Situation
Au sein de l’Espace Kiener, bâtiment C, ce local d’activité ou de commerce d’environ 365 m² est idéalement situé au cœur de la zone industrielle Nord de Colmar. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers ainsi que des transports en commun, assurant une excellente accessibilité.

Description du bien
Le local se compose d’un espace accueil d’environ 28,53 m², de deux bureaux indépendants de 15,97 m² et 14,96 m², d’une salle de réunion de 28,53 m² et d’un vaste open space / salle de formation de 162,64 m².
Il dispose également d’un local de stockage de 57 m², d’une cuisine de 12 m², de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite de 13,73 m², d’un local technique de 9,66 m², d’un local de rangement de 18,06 m² et d’un local ménage de 4,62 m².

Prestations et équipements
Le bâtiment est construit en bardage double peau et répond aux normes ERP et PMR. Le local est entièrement chauffé et climatisé. Il dispose d’un accès poids lourds, de sanitaires, d’une kitchenette et se situe au sein d’une copropriété. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

Confort et fonctionnalité
L’agencement des espaces permet une organisation fluide et rationnelle entre les zones d’accueil, de bureaux, de réunion, de formation et de stockage. Les volumes et la modularité offrent une grande souplesse d’exploitation pour différents types d’activités professionnelles.

Conditions financières
Le loyer annuel est fixé à 50 370 € HT/HC, soit environ 138 € HT/HC/m²/an.
Les charges annuelles s’élèvent à 3 723,10 € HT, soit environ 10 € /m²/an.
Les honoraires s’élèvent à 15 % HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur, soit 7 556 € HT.

Ce bien constitue une opportunité intéressante au sein d’un environnement professionnel dynamique, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité des prestations.