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Kintzheim (67600)

209 m²

Rare - Immeuble de rendement sur la route des vins.

2 861 € / mois HC*
Ref : LELCO80015686
A propos de ce bien

À louer: Ensemble immobilier d'exception sur la Route des Vins – Vue imprenable sur les Vosges

Situé au cœur du prestigieux vignoble alsacien, superbe locaux livré clefs en main offrant magnifique une opportunité de travail dans un cadre de vie exceptionnel.

Composition du bien :

  • Rez-de-chaussée : Un Open Space de 75 m², un bureau fermé.

  • Sous sol : 2 garages, une cave sécurisée de 23 m²

  • Terrasse partagée avec les bureauyx voisin, entièrement végétalisée.

  • Possibilité de fusionner avec le local voisin de taile identique.

Atouts majeurs :

  • Emplacement privilégié : Situé sur la célèbre Route des Vins, le bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité aisée, renforçant son attractivité pour les professionnels et les touristes.

  • Cadre exceptionnel : Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Vosges, offrant un environnement de travail et de vie incomparable.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour une société à la recherche d'un bien alliant confort et emplacement d'exception.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local commercial
Code postal 67600
Surface habitable (m²) 209 m²
Nombre de niveaux 4
Ascenseur 1
Vue Vosges et châteaux de Kintzheim et plaine d'alsace
Superficie (m²) 209
Détails
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 95
Année de construction 2024
Composition
Etage -1
cave 23.65 m²

garage 40 m²

Rez de chaussée
bureau 21 m²

Bureau avec accès direct à l'extérieur

terrasse commune 40 m²

à réserver sur planning

Open space 1 75 m²

Grand open-space donnant sur une terrasse commune et sur une terrasse privative

Financier
Loyer 2 861 € / mois
Honoraires charge locataire 8 240 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 8 583 €
Bail commercial
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 92 05 86
Adresse
111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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