Local commercial - Sélestat
LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – SÉLESTAT
Situé sur l’axe le plus passant de Sélestat, bénéficiant d’une visibilité numéro 1, ce local commercial offre une opportunité rare pour toute activité nécessitant passage, accessibilité et surface exploitable importante, notamment garage automobile, activité artisanale ou commerciale avec atelier.
Le bien développe environ 288 m² en rez-de-chaussée, comprenant :
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Un espace accueil,
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Deux bureaux,
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Un grand atelier, parfaitement adapté à une activité automobile,
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Des sanitaires,
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Trois portes sectionnelles, facilitant les flux, livraisons et manœuvres.
À l’étage, un plateau brut d’environ 99 m², sans fenêtres, complète l’ensemble. Cet espace est idéal pour du stockage, notamment de petites pièces, archives ou matériel.
L’ensemble bénéficie d’une situation stratégique, sur un axe ultra passant, garantissant une excellente visibilité commerciale et un fort impact pour l’implantation de votre activité.
Un local fonctionnel, visible et rare sur le secteur, offrant un positionnement premium.
Conditions financières :
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Loyer mensuel : 3 500 € HT
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Charges mensuelles : 300 €
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Dépôt de garantie : 10 500 € (soit 3 mois de loyer)
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Honoraires à la charge du preneur : 8 400 € HT
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 81 89 84 67.
Nathan Carl
Agence de l’Ill – Sélestat
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