Bureaux neuf à Sélestat - 33 m²
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF – EMPLACEMENT N°1 – IMMEUBLE DE STANDING
Situation exceptionnelle !
À louer, locaux commerciaux neufs de 199 m² situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de très bon standing actuellement en construction, implanté sur un axe N°1 bénéficiant d'une visibilité maximale avec plus de 16 000 véhicules/jour.
Caractéristiques principales :
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Surface de 199 m² livrée brut de décoffrage, fluides en attente
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Sanitaires communs dans l'immeuble
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Climatisation réversible installée
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Accès PMR – Conception moderne et soignée
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Parking à proximité immédiate
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Très belle hauteur sous plafond permettant une grande modularité d'aménagement
Disponibilité :
Prévisionnelle pour le 2ᵉ semestre 2026
Conditions financières :
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Loyer mensuel : 2 790,34 € HT
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Provisions sur charges : 250,00 € HT/mois avec régularisation annuelle
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Dépôt de garantie : 8 371,00 €
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Honoraires d'agence : 4 454,00 € TTC (équivalent à 2/3 de 20% HT du loyer annuel HT) à la charge du Preneur
Atouts supplémentaires :
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Emplacement premium à fort trafic
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Quartier dynamique et valorisant
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Accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun
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Opportunité rare pour professions libérales, enseignes premium, showrooms, services ou activités commerciales
Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un cadre valorisant et stratégique !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Agence de l'Ill – 11 route de Strasbourg – 67600 Sélestat - 03 88 92 05 86 - Votre contact : Emmanuel LIEPPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plateau livré brut de décoffrage
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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