Bien logé dans un bon logement !

GESTION COMPTABLE ET FISCALE

Une fois le bail signé et le locataire installé, les tâches les plus récurrentes sont de nature administrative, comptable et fiscale. Il s’agit de faire une tenue rigoureuse des comptes, de s’assurer que les loyers sont payés à temps et de bien savoir comment remplir sa déclaration de revenus fonciers.

Si vous nous confiez le mandat, voici tout ce que l’on peut faire pour vous libérer dans votre quotidien :
- Gestion, encaissement et versement des loyers
- Envoi par email des quittances mensuelles aux locataires
- Relance et mise en demeure en cas de loyer impayé
- Calcul des indexations pour les révisions annuelles du loyer
- Répartition et régularisation annuelle des charges locatives
- Édition d’un état annuel d’aide à la déclaration fiscale des revenus fonciers

GESTION DE L'ENTRETIEN,
DES TRAVAUX ET DES RISQUES

L'agence offre une gamme complète de services pour assurer la pérennité de votre bien immobilier, incluant une disponibilité permanente pour les urgences, une visite annuelle avec rapport détaillé, le suivi des contrats d'entretien, la gestion des appels d'offres et l'exécution des travaux par des entreprises sélectionnées, l'optimisation de l'état du bien, la mise en place de mesures conservatoires en cas d'urgence, ainsi que la gestion complète des sinistres.

Propriétaire bailleur, assurez-vous contre les risques locatifs tels que loyers impayés, dégradations, départ prématuré du locataire, grâce à nos garanties négociées avec nos partenaires en assurances. Contactez nos conseillers pour obtenir les détails et garantir votre tranquillité d'esprit !

DÉPART DU LOCATAIRE
ET REMISE EN LOCATION

Le locataire peut rompre le bail à tout moment à condition de respecter le délai de préavis qui peut varier selon la zone d’1 à 3 mois.

En cas de détériorations, il assume les coûts. À son départ, nous faisons une visite, réalisons l'état des lieux, remboursons le dépôt de garantie déduit des sommes dues, coordonnons les travaux impayés, gérons les travaux du propriétaire, et changeons les serrures si nécessaire.

Pour optimiser vos revenus locatifs, nous minimisons le temps de vacance entre deux locataires.

Dès réception du préavis, nous amorçons la remise en location en vérifiant le loyer, actualisant la fiche du bien, mettant en ligne l'annonce, et communiquant rapidement sur divers canaux.

Nous gérons les visites, sélectionnons des candidats fiables, et prenons en charge l'installation du nouveau locataire (état des lieux, bail, remise des clés).