Sous-compromis

Exclusivité

Coup de coeur

Obenheim (67230)

3 pièces - 76 m²

OBENHEIM – Superbe Duplex au Calme avec Terrasse

207 675 €

Ref : KNVAP1440015269

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR ASSURÉ – OBENHEIM-Duplex lumineux avec terrasse, à seulement 10 min d’Erstein et Benfeld

Vous rêvez d’un lieu de vie alliant confort moderne, charme et sérénité ? Ne cherchez plus !
En exclusivité, découvrez ce splendide duplex de 76 m² habitables (101 m² au sol), situé au 1er étage d’une petite copropriété soignée, dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par un palier spacieux avec rangements, prélude à un espace de vie baigné de lumière.
À l’étage, laissez-vous charmer par une pièce de vie chaleureuse, où le salon s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle – un véritable cocon pour des instants de partage.
La terrasse sans vis-à-vis, avec sa vue imprenable sur la nature, est une invitation à la détente, au calme absolu, loin du tumulte quotidien.

Côté nuit, le bien propose deux belles chambres cosy, un cellier astucieux, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés pour plus de confort.
En prime : un garage fermé et une cave attenante, parfaits pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Situé dans un immeuble récent de 2010 avec isolation extérieure et chauffage individuel, ce logement vous garantit un confort optimal toute l’année.
La copropriété se compose de 25 lots, sans aucune procédure en cours.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et laissez-vous séduire…

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67230

Surface habitable (m²) 76 m²

Surface loi Carrez (m²) 76 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 2010

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 207 675 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 92 05 86

E-mail contact@agence-ill.com

Adresse

111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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