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Baldenheim (67600)
8 pièces - 200 m²

EXCLUSIVITÉ DANS LE RIED ALSACIEN – MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE !

570 000 €
Ref : TCVMA1410014988
A propos de ce bien

Vous rêvez d’espace, de lumière, et d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison d’environ 190 m² habitables sur un terrain généreux de 16 ares 28, située au cœur du Ried alsacien, pourrait bien être votre coup de cœur !

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace commun chaleureux, qui donne le ton. Au rez-de-chaussée, une belle salle à manger s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte baignée de lumière naturelle, prolongeant sur un espace de vie convivial où il fait bon vivre. Un couloir dessert deux chambres sur la gauche, et sur la droite, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette séparé, ainsi que deux autres chambres au fond, toutes équipées d’espaces de rangement pratiques.

À l’étage, ambiance coup de cœur garantie : une grande pièce de vie en toit cathédrale avec cuisine ouverte, volumes impressionnants et charme indéniable ! À l’arrière, une salle d’eau, un toilette, une chambre confortable, du rangement et une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos envies.

Ce bien rare bénéficie aussi d’une cave, idéale pour le stockage, et d’un studio indépendant avec salle d’eau — parfait pour un ado, une profession libérale ou de la location.

Mais ce n’est pas tout ! Sur la propriété, un hangar de 300 m² avec zones de stockage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un appartement deux pièces entièrement aménagé. De quoi ravir les familles nombreuses ou les artisans à la recherche d’un lieu où conjuguer vie de famille et activité professionnelle !

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et parfaitement entretenu, avec sa piscine semi-enterrée qui promet de beaux moments en été.

Une maison généreuse, pleine de potentiel et de charme, dans un environnement paisible et verdoyant… Il ne manque que vous pour lui donner une nouvelle vie !

Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67600
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 628 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 150
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %
Taxe foncière annuelle 1 133 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 92 05 86
E-mail contact@agence-ill.com
Adresse
111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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Détails des diagnostics énergétiques

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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