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Rombach-le-Franc (68660)
8 pièces - 186 m²

Ensemble immobilier

344 500 €
Ref : KNVMA1440015068
A propos de ce bien

À vendre : Ensemble immobilier avec commerce et logement

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier situé au cœur de la charmante commune de Rombach le Franc. Cet ensemble comprend :

- Un ancien commerce de boucherie de 63m² : Idéal pour une reconversion, ce local spacieux offre de nombreuses possibilités pour un projet entrepreneurial. Avec sa vitrine bien exposée et son emplacement stratégique, il est parfait pour accueillir un nouveau commerce. Il est composé d'une entrée, d'un magasin, d'un bureau, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc, d'une chambre froide et d'un local. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus au prix de 30 000€

- Un appartement confortable : Situé au-dessus du commerce, cet appartement lumineux dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, une salle d'eau, un cellier, 2 chambres, un dressing, un coin salon. Le tout offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple. Profitez de son ambiance chaleureuse et de sa proximité avec votre activité professionnelle.

- Un gîte atypique, véritable coup de coeur : Parfait pour les locations saisonnières, ce gîte est entièrement équipé et prêt à recevoir des hôtes. Offrez-leur une expérience inoubliable dans un cadre paisible et convivial.

- Une grande terrasse : Idéale pour se détendre ou organiser des repas en plein air, cette terrasse spacieuse est un atout majeur. Elle peut également servir d'espace de convivialité pour les clients du gîte ou de l'appartement.

Ce bien rare combine à la fois un potentiel commercial et des espaces de vie, le tout dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet prometteur !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68660
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 223 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 344 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 92 05 86
E-mail contact@agence-ill.com
Adresse
111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 729 € et 2 339 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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