Exclusivité

Nouveauté

Châtenois (67730)

7 pièces - 185,41 m²

RARE À LA VENTE – Maison familiale à Châtenois (67730) 7 pièces | 6 chambres | Terrain de 13,06 ares

543 400 €

Ref : KNVMA1440015741

A propos de ce bien

Située sur la célèbre Route des Vins, dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison de 185m², 7 pièces est une véritable invitation à la douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 13,06 ares, elle offre un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’ambiance chaleureuse et lumineuse qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’accueil, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis – idéale pour les repas d’été –, ainsi que d’un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle en faïence (Kachelhof), parfait pour créer une atmosphère cocooning en hiver. Deux belles chambres et une salle de bains complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle d’eau, offrant à chacun un espace de vie confortable et intimiste.

Le sous-sol, quant à lui, dispose d’un grand dégagement, d’un garage double avec double accès, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave, pour un quotidien facilité.

À l’extérieur, le magnifique jardin clos et arboré vous garantit tranquillité et intimité tout au long de l’année, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Chaque saison y révèle une nouvelle facette de ce cadre enchanteur.

Cette maison, pleine de charme et de potentiel, représente une opportunité rare dans le secteur. Parfaite pour une famille, elle conjugue espace, confort et emplacement de choix, au cœur de l’Alsace.

Pour plus d'informations ou pour organiser un RDV, vous pouvez contacter Nathalie KLING au 06.08.87.73.42ou l’agence de l’Ill au 03.88.92.05.86

Un coup de cœur vous attend derrière chaque porte !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67730

Surface habitable (m²) 185,41 m²

surface terrain 1 306 m²

Surface loi Carrez (m²) 185,41 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est

Année de construction 1977

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 543 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 88 92 05 86

E-mail contact@agence-ill.com

Adresse

111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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