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Sélestat (67600)
5 pièces - 134,66 m²

RARE À LA VENTE – MAISON INDIVIDUELLE À SÉLESTAT DANS UN QUARTIER CALME !

470 000 €
Ref : TCVMA1410014794
A propos de ce bien

Amoureux de tranquillité et de confort, cette maison est faite pour vous, situé à 20min de Strasbourg et 12 min de Colmar en train ! La gare est à 10min seulement à pied !! Située dans un quartier paisible de Sélestat, sur un beau terrain de 7 ares 85, cette maison individuelle soigneusement entretenue n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec placard de rangement, idéal pour une organisation au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour les repas en famille. Le salon-séjour spacieux s’ouvre sur une véranda récente, baignée de lumière, véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’un toilette séparé complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez un dégagement qui dessert deux grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de bain bien pensée avec baignoire balnéo et douche, un débarras pratique ainsi qu’un toilette séparé. L’accès au grenier se fait depuis cet étage, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Au sous-sol, une cave permet de stocker ou d’aménager selon vos besoins. Côté technique, le chauffage au gaz a été installé en 2020, vous garantissant performance et économie d’énergie.

Et ce n’est pas tout ! Un garage ainsi qu’un double garage indépendant offrent un confort rare pour le stationnement ou le bricolage. Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

Un bien rare sur le marché sélestadien, mêlant confort, volumes et sérénité, dans un environnement recherché. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé au 06 82 92 81 61 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : charlottetempe@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67600
Surface habitable (m²) 134,66 m²
surface terrain 785 m²
Surface loi Carrez (m²) 134,66 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 84
Année de construction 1999
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 88 92 05 86
E-mail contact@agence-ill.com
Adresse
111 route de Strasbourg 67600 Sélestat

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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