Maison de 229 m² sur 6,27 ares de terrain à Breuchotte (proche de Luxeuil-les-Bains)

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Maison 229 m² - 6 Pièces - Luxeuil-Les-Bains (70300)

  • Prix
  • 240 750
  • Ref SSVAP1340013809
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Description de l'offre

Au coeur du village de Breuchotte, proche de Luxeuil-lesBains et a quelques encablures deVesoul, nous vous proposons cette jolie maison aux surfaces généreuses (229 m²) comprenant au RDC, un espace gîte indépendant d'environ 110 m² (pouvant facilement être rattaché pour faire une maison d'habitation) et à l'étage un espace privatif de 119 m² le tout dans un cadre bucolique proche de la nature et sans voisinage direct.

Le RDC se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un magnifique espace véranda de 27 m² avec accès sur le jardin. Ce gîte (inscrit chez Gîtes de France, possibilité de cumuler en airbnb) dispose d'une excellente rentabilité locative au vue de sa proximité avec la ville thermale de Luxeuil-les-Bains et des stations de ski.

A l'étage, se trouve l'habitation principale de 119 m² composée d'une double entrée, d'une cuisine équipée notamment d'un magnifique piano de cuisson au bois (en plus de la cuisson traditionnel), d'un salon/séjour, de deux chambres, une salle de bain, d'une belle véranda de 27 m² avec jolie vue sur la rivière.

Au deuxième étage une grande mezzanine, une chambre, un WC

Le tout est chauffé par une chaudière à granules dernière génération, un garage avec annexes (transformable également en gîte ou petit appartement), un bel espace extérieur au calme avec vue nature (cf photos) complètent cet ensemble qui vous tend les bras.

N'attendez plus pour une visite !

Pour plus d'information ou demande de visite contactez Sébastien Schweickart au 07 81 45 05 01 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : sebastienschweickart@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com

Sébastien Schweickart EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 89492751600019

Descriptif du bien

Code postal 70300


Surface habitable (m²) 229 m²


Surface loi Carrez (m²) 229 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 240 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Luxeuil-les-Bains (70300)