Exceptionnel : maison 9 pièces sur 12 ares à Scherwiller

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Villa 182 m² - 9 pièces - Scherwiller (67750)

  • Prix
  • 654 100 HAI*
  • Ref AVVI10012571
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Description de l'offre

Vous cherchez la perle rare ? Nous l'avons trouvée ! Nous vous présentons une magnifique maison « Ossature bois » sur un terrain de près de 12 ares avec vue sur les vignes et sur les châteaux ! (l’Ortenbourg et même le Haut-Koenigsbourg). Cette maison de 182 m² habitables et 210 m² au sol vous étonnera par la justesse de sa conception, aussi belle que pratique. Elle nous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l’Italienne, vasque et sèche serviettes) ainsi qu’un WC séparé avec lave mains. Un magnifique espace salon séjour ouvert sur une cuisine américaine, avec accès de plein pied à une terrasse en bois orientée Sud-Ouest. Un sas d’entrée avec placard donne directement accès au cellier (cave à vin), à une buanderie et au double garage (équipé d’une fosse) la porte sectionnelle motorisée est gérée depuis l’extérieur par un digicode. A l'étage cette maison comprend un bel espace détente dans la mezzanine avec vue sur le vignoble, 4 chambres dont une avec un balcon et un espace bureau sous toiture (accès par un escalier bois) depuis cette chambre, une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et sèche serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Le volume au-dessus du garage peut être aménagé et pourrait accueillir 2 belles chambres ou une activité professionnelle. La piscine (9m/4m) avec volet immergé est chauffée par une pompe à chaleur et possède un système de gestion automatique au sel. Les prestations sont de haut de gamme, comme l'illustre la présence des gouttières en cuivre, d’un portail autoporté et automatisé avec un digicode, d'une fosse de récupération d’eaux de pluie (4000litres), d'un pool house et d'un abri de jardin. Une chaudière électrique gère le chauffage au sol au rez-de-chaussée, l’étage est desservi par des radiateurs électriques. Le branchement de Gaz est existant jusque dans la maison. Une aspiration centralisée avec ramasse miettes complète le tout sur les deux niveaux. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cette maison, alors n'attendez pas, contactez nous à l'Agence de l'ill au 03 88 92 05 86 ou par mail sur contact@agence-ill.com

Descriptif du bien

Code postal 67750


Ville Scherwiller


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 1 193 m²


Surface loi Carrez (m²) 182 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue sur le chateau


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 654 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 1 165 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Scherwiller (67750)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus